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【资讯】土地确权有啥好处有哪些程序确权步骤一览细枝鹤虱

发布时间:2020-10-17 17:31:31 阅读: 来源:冷饮厂家

众所周知,土地确权的目的之一,是为了理清农村土地长期以来权属不清的问题,并且通过颁证,让农民的承包经营权、宅基地使用权等权益看得见摸得着,心里踏实。那么土地确权有哪些程序?下面就来了解一下吧。

土地确权有啥好处

(1)理顺农村现有产权关系,即理清国家与集体经济组织、集体经济组织与村民之间的财产权利界限;对农村土地和房产进行确权登记,是农村产权制度改革的重要基础。

(2)赋予了农民更完整、更多的土地权利。

农民土地承包权归属明确了,以及承包权发生纠纷有了法律保障;

确权颁证后,土地既是资源,又是资产,可以进行土地经营权的流转、抵押贷款,并能保证流转交易安全,获得经济收入;

还可以入股合作社,分享产业链中的利益;

承包土地征收和房屋被拆迁时,可以根据确权证书进行补偿;

确权之后,农民工在家乡的承包地、宅基地、房屋等财产权利能够固化和得到保护,甚至还可以通过流转为农民带来财产性收入,有助于那些外出农民工在城市立足。

土地确权的主要程序

(一)工作准备阶段。成立乡(镇)集体土地确权登记及土地权属纠纷调处领导小组工作机构,备登记所需表册及设备,收集资料。

(二)发布通告阶段。市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告。这次通告的方式主要有以下两种:一是张贴;二是直接送达申请人。

(三)土地权利申请人提出申请及申报阶段。提交:权属来源证明、单位证明或个人身份证明、地上建筑物及其附着物的合法产权证明、法律法规规定需要提交的其他文件资料。

(四)地籍调查阶段。通知测绘部门5个工作日内进行实地测绘和权属调查。并需要相关人员签字确认。

土地确权有哪些程序

(一)工作准备阶段。成立乡(镇)集体土地确权登记及土地权属纠纷调处领导小组工作机构,备登记所需表册及设备,收集资料。

(二)发布通告阶段。市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告。这次通告的方式主要有以下两种:一是张贴;二是直接送达申请人。

(三)土地权利申请人提出申请及申报阶段。提交:权属来源证明、单位证明或个人身份证明、地上建筑物及其附着物的合法产权证明、法律法规规定需要提交的其他文件资料。

(四)地籍调查阶段。通知测绘部门5个工作日内进行实地测绘和权属调查。并需要相关人员签字确认。

(五)权属审核。在宗地图上加盖审核合格印章后,5个工作日内打印土地登记申请书、审批表、土地登记卡、过户卡、土地证书,依次由地籍科长、分管局长、局长进行审查、审核、审批签字。

(六)注册、注销登记。经审查、审核合格后进行注册登记或注销登记。

(七)颁发证书。确权后颁发土地证书。

农村土地确权后,农民受益,可以说既盘活了土地价值,又增加了农民收益。

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