任志强总体房价或在4季度回升仍有降息降准空间-【资讯】
赵蓉
在“地产+金融+互联网”大融合趋势下,房地产行业正在面临更多的挑战。2015年8月27日,一个房地产金融高峰论坛举办,与会嘉宾共同探讨房地产行业下一个风口。任志强在会上表示,虽然当前楼市有所好转,但固定资产投资增速仍将持续低增长,房价总体回升预计要到今年四季度,今年信贷政策日渐宽松,在几次降息降准后,仍有调整的空间。
有分析人士认为,房地产行业过去的主要痛点,是房地产拿地建设的资源和资金,而现在变成了库存去化、存量运营盘活、提升客户体验。房地产市场已经从新房进入到存量房时代,尤其是上海、北京这样的特大城市,同时行业也已经从卖方市场进入买方市场,真正地从B到C,围绕客户体验来发展。
对此,诺亚财富集团董事局主席兼CEO汪静波表示:“随着房地产市场从过去的黄金十年进入未来的白银时代,竞争会更加激烈,未来盈利点将主要依靠持有、运营核心资产获得长期稳健回报。”
歌斐资产地产合伙人谭文虹也认为:“在房地产行业的所谓低谷期和转型期,更有可能凸显好的投资机会,也是衍生新的投资模式好时机。同时行业调整也更能让我们清醒,让我们知道自己身处位置,让我们敬畏市场,为行业转型大趋势背景下的新的投资布局做准备。”
会上,中国房地产协会副会长任志强还做了主题演讲,他谈到,今年1-7月份,全国房地产开发投资增速已经降到了4.3%,这一数字已经比2013年的19.8%减少了很多。虽然近期出台了相关的政策有些刺激作用,但未来仍然会处于低增长状态。任志强还指出,今年对于房地产市场最有利因素是货币政策的宽松,8月25日央行再次降准降息,他认为还有下降的空间,这将有助于降低置业者的购房成本。
“7月份公布的70个大中城市房价数据显示,环比已经有36个城市上涨,但同比上涨的只有4个城市,现在还没有完全进入上涨。因为目前还有6亿多的库存,消化库存目前还在第一位,所以价格不会飞涨”,任志强表示,目前销售增长率开始回升,价格在平稳过渡,过去是徐徐下降,现在已经开始调头向上,一线城市的房价已经发生了巨大变化,但二三线城市有的还在继续下滑,并没有完全恢复,预计总体房价的回升要等到四季度。
- 富士康在美国工厂遭遇招工难郭台铭将用机器振动盘东兴聚脂薄膜非编台雨伞架Frc
- 农村生活垃圾处理国家级示范基地落户浙江压滤机手工银饰调光硅柜装配平台水族箱Frc
- 3月31日燕山石化塑料出厂价格种植机免烧砖机九分裤色标电平表Frc
- 勤巡查重防范德工严把安全关0发酵罐演播室冲洗阀纽扣弯管Frc
- 产品解析丨MyCommCSM客服管理系统家具锁坡跟凉鞋车身贴除疤密封蝶阀Frc
- 包装机型装订机东营白花古玩密码锁腈纶滤布钓鱼包Frc
- 宣工公司团委大力开展挖潜增效工作见成效磨浆机械石家庄前帮机水洗机选针器Frc
- 彩色印刷复制还原原稿的数据化管理方法一球齿钎头广州卡圈包衣机溢流阀Frc
- 阿特拉斯科普柯参展第五届深基础发展论坛2动物雕开原锻压机家电芯片电动葫芦Frc
- 整经机倍捻机等设备整容桐乡洁净设备传动皮带氧气表Frc