2010年南京秋交会闭幕4天只卖257套-【新闻】

发布时间：2021-05-27 12:46:12 阅读：次来源：冷饮厂家

2010年南京秋交会闭幕，4天只卖257套

昨天下午，房产新政下首场2010年南京秋交会圆满落幕。据组委会统计，本次展会4天时间共吸引6.98万人次前来观展，现场认购257套。和今年4月初春交会8万人观展认购326套相比，人气和认购量下降了两成左右。

刚需为当前市场主力

本次秋交会，前来观展的以年轻人为主，且大部分是首次置业的刚需。组委会现场发放了1000份问卷调查表给观展者。结果显示，首次置业的刚性需求者占62.2%，买2套及2套以上的购房者占31.1%，进行投资的仅占6.7%。

311份二次置业问卷表明， 71.7% 购房用途为自住，打算一年之内购房的占63.3%，两年之内购房的占23.5%，三年之内购房的占13.2%；购房面积计划在91 100平方米之间的占29.1%；购房单价在9001 10000元/平方米之间的占23.5%；选择付款方式上，银行按揭的占78.2%。

商业住房成热门

新政以及南京限购政策的出台，使得一些投资客退出住宅市场，转而投资办公、商铺或者具有商业性质的酒店式公寓。不在限购令限制范围内的商业性质用房成了本次秋交会最大的赢家。

中央金地项目销售经理对记者说：近期出台的新政对住宅的市场影响比较大，但对我们推出的商业性质的酒店式公寓没有太大影响，很多外地刚需和不能买第三套住房的投资客都来我们展位前询问。4天共有3000多组客户前来登记，办理会员卡预约看样板房的客户达到了1500组。

开发商的态度

本次秋交会上，记者采访了25家开发商，绝大多数开发商对正新政实施细则及影响处于观望状态，暂时并没有降价促销的计划。只有小部分的开发商表示会有小幅度的优惠。

开发商表示，中国楼市调控一般都是先紧后松，到明年上半年这轮调控应该就会松动。所以他们准备现在严守房价，等政策松一点在卖房。江宁一家楼盘的开发商甚至说，兵来将挡，水来土掩。如果新政导致房子卖不动，我们就封盘，等到明年直接卖现房。

购房者的态度

记者随机采访发现，多数购房者对新政下的房价还是不满意，一位观展者对记者说：这次展会楼盘的单价大部分都在1.5万元/平方米到1.7万元/平方米左右，对于我们这样的纯刚需买房人来说，万元以下楼盘还是太少了。不过最近政策这么严，开发商应该不会涨价了，如果年底时房价降的话，有合适的我就出手了。