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2月份全国房租同比上涨2连续上涨45个月袍网

发布时间:2019-11-22 16:58:10 阅读: 来源:冷饮厂家

2月份全国房租同比上涨2% 连续上涨45个月

日前,国家统计局发布了2月份的统计数据,2月份房租同比上涨2%,连续上涨了45个月。在高房价的掩盖之下,房屋租金的上涨反而更具有隐蔽性了。

45个月连续上涨

国家统计局发布的数据显示,今年2月份CPI同比上涨1.4%,其中房租同比上涨2%。北京青年报记者查看国家统计局历史数据发现,住房租金价格自有连续统计记录以来,已连续上涨45个月,最高月涨幅达到6%左右。据今年2月的数据显示,每月房租价格最高的六个城市分别是北京58.75元/㎡、三亚54.97元/㎡、上海53.97元/㎡、深圳53.58元/㎡、广州39.74元/㎡、杭州36.89元/㎡。以北京来讲,这几年房租也是接连攀升。

根据伟业我爱我家市场研究院的统计,3月中上旬,全市租赁成交均价为3951元/套,环比2月上旬的3892元/套上涨了1.5%,这已经是五年来的最低涨幅了。查看前几年的数据,涨幅更是吓人,2010年3月上旬同比涨幅13.5%,2011年则是16.7%,2012年是6.1%,2013年是11.3%,2014年为11.3%。伟业我爱我家副总裁胡景晖认为,今年涨幅下降,主要原因还是CPI下降。此外,大量远郊区县的房源入市,降低了市场的均价。最近两个月,昌平、大兴、通州、顺义的租房成交占到全北京租房成交的20%。

北京房租未来继续看涨

对于未来的租房市场,业内仍然看涨。据链家地产市场研究部统计,在节后四天(2.25-2.28)业主挂牌租金调整的案例中,挂牌价上调的占比明显上升,达到53.68%,较节前上升13.2个百分点。尤其是于2014年底开通的地铁沿线,房租上涨预期较强,业主纷纷提高挂牌价格。

以双合家园为例,其位于地铁7号线的双合地铁站附近,一套80多平方米的两居室年前的挂牌价大概在3000元左右,而目前的挂牌价大多数集中在3300元左右,上涨幅度为200-300元/套/月。链家地产市场研究部张旭认为,当前成交的房源主要以年前挂牌未成交的库存房源为主,价格相对较低。而随着这批房源消化完毕,高挂牌房源也将陆续成交,未来租金价格上涨的可能性较大。

网购影响社区商铺租金行情

和房租相比,北京一些沿街商铺租金却未见大起大落。抛开重要商圈的商铺不论,一些以社区商业为主的底商,今年初并没有遭遇大面积调价。

北京青年报记者走访了双井几个社区的底商、中介,普遍动静不大。一家牙科诊所的老板告诉记者,他租的不到300平方米,去年房租是90万,今年不动,明年递增为100万。“现在商铺没有想象的那么火,除了餐饮铺子火一点之外,其他都不是特别景气,旁边那家卖衣服的换了两个老板了。”当然,商铺和住房不太一样,商铺签约少则两年,多则5年以上,所以大多都能控制住房租成本。

“现在能够正常续约就不错了,很难提高租金价格。”双井一家中介公司人员告诉记者,“因为受网购等影响,类似小超市、服装店等不太挣钱,能承受住租金的也就是美容院、理发店、餐饮、房产中介了,水果生鲜超市也还可以。”整体来看,房东也不敢随意涨价,一旦断租,房东找到新客户,就要支付一个月的佣金,大多得不偿失。“倒是有一些租户,一看买卖不好做,押金都不要,几个月就撤退了。”中介告诉北青报记者。文/本报记者

范辉

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