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部分楼盘延后开盘3月多为旧盘撑场

发布时间:2019-10-17 22:41:07 阅读: 来源:冷饮厂家

之前一份数据显示,3月份广州十区二县市共有28个楼盘推新货,其中全新盘仅9个。不过,记者采访发现部分预计面市的楼盘因为各种原因而“爽约”,具体开盘日期暂未确定。而一向缺货的中心城区,本月更是少有“新面孔”出现,全市大部分区域仅靠“旧盘推新货”来撑场。

广佛交界盘延迟出货

2月中旬,记者曾前往荔湾区的龙津华府销售中心,当时被告知该盘将有数百套货量推出,预计3月份开盘。不过,近日记者了解到,龙津华府并未如期开盘,而是将开售时间推迟到5月份,预计4月份开放样板房,开发商表示延后开盘是因为样板房的细节需要再修改,现在还未拿到预售证。原本也在3月份开盘名单上的君华香柏广场则表示会在4月底5月前面市,而位于天河区黄埔大道的力迅T早在去年已经说要推出来,但直到本月才突然开放样板房,并对外说预计4月下旬开卖。

佛山限购后,金沙洲楼盘销售受到较大冲击,恒大御景半岛原本预计3月中旬推出“半岛壹岸”新货,并在此前连续刊登“即将震撼开盘”的广告,但由于限购令出乎意料地出台,楼盘同样未如期推货,并且现在也没有指出确切的推货日期,大有避开“风头”押后推新货的意味。有开发商透露,开盘时间被延后,是因为原先储客大多是多次置业者,属于被限购对象,与其硬着头皮开盘,不如按兵不动,看形势变化再推。

中心城区新盘量少

而在本月如期开的新盘中,有天河区的瑞安·创逸、海珠区的中海橡园国际、荔湾区的岭南湾畔、越秀区的金润铂宫,数量寥寥。另外从其他出货情况看出,绝大部分盘都是已经存在市场一段时间的“旧盘”,如保利西海岸、岭南新世界都是在本月持续加推。

近日,中地行董事长徐建平在省房地产协会举办的楼市景气分析会上谈到限购令对当下楼市的影响时表示,每一次政策出台都会带来消化量的缩减,这一次新政带来了目前为止最大的削减,今年新增开发量也在减少,在建开工减缓。

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