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农村宅基地回收新政策有哪些宅基地无法被子女继承呢【新资讯】

发布时间:2019-10-16 14:38:48 阅读: 来源:冷饮厂家

[导读]随着新农村建设步伐的不断推进,农村土地的价值已经慢慢开始凸显,试点地区的农民已经可以使用土地确权证书办理抵押贷款用以解决资金需求问题,在土地确权完成以后,农村土地就会实行改革,届时农村土地作为农民的重要…

随着新农村建设步伐的不断推进,农村土地的价值已经慢慢开始凸显,试点地区的农民已经可以使用土地确权证书办理抵押贷款用以解决资金需求问题,在土地确权完成以后,农村土地就会实行改革,届时农村土地作为农民的重要资产将会发挥更重要的作用。严重违反土地管理的宅基地都将会被收回,农民朋友会获得相应的补偿。那么农村的哪些宅基地会被收回呢?接下来跟着小编一起去看看吧!

以下几种宅基地会被收回:

第一类:无人继承的房屋所占的宅基地

村里供养的五保户和孤寡老人,他们在去世后由于无人继承他们的房产,因此,其房屋所占的宅基地也将要由集体收回,然后再把收回的宅基地分配给村内其他更有需要的村民。

第二类:长期闲置的宅基地

现如今,由于绝大多数的农民选择外出打工,以至于农村土地闲置的现象十分普遍,不少宅基地在集体批准之后便一直闲置在那里,造成了土地资源的浪费。所以,对于长期闲置的宅基地资源,在土地确权过程中,也将要被集体收回。

第三类:未经批准非法占用的宅基地

按照土地管理规定,每家每户只允许分配一处宅基地,就是人们常说的一户一宅原则。可是,在现实生活中,我们却会发现许多农户有两处甚至是多处宅基地,尤其是农村的一些村霸,他们往往会通过一些非常规的手段占用一些宅基地,殊不知,在土地确权后,这些被非法占用的宅基地也将会被集体收回。

第四类:被依法征收的宅基地

在土地确权的过程中,由于城镇化进程的推进,不少村落都面临拆迁的状况。这时,许多宅基地将会被集体收回,农民可以依法从中获得一定的经济赔偿。当然,补偿的标准可能每个地区会不一样,平均下来农民朋友能够拿到十几万甚至是几十万的赔偿。不过,在一般情况下,农民的宅基地被依法征收以后,想要再重新获得宅基地的可能性比较小。

第五类:自愿退出宅基地

目前,已经有不少地区出台了鼓励农民自愿有偿退出宅基地的政策,一般在宅基地拆迁之后,农民可以获得一笔不小的经济补偿(比如,如果有500平米的宅基地,农户朋友就可以一次性获得30多万的经济补偿)。当然了,这种情况是需要遵从农民的意愿的,如果农民不愿意退出,那即便是在土地确权后,宅基地也不会被集体收回。

土地确权后,无法让子女继承的宅基地

1、子女与父母分户后的宅基地无法被继承

子女与父母已经分户,如果自己已有宅基地的话就无法继承父辈的宅基地了。小刘和妻子结婚后和父母分户了,费尽千辛万苦申请了一块自己的宅基地,小两口激动万分,合计着将来再把父母的宅基地继承过来,干一番大事业。他能如愿吗?

原则上分户了,就意味着变成了“两家人”,如果子女再继承父辈的宅基地,那子女就拥有了两块宅基地,违反了法律规定的一户一宅的原则,所以是不能继承的。

2、违法宅基地无法被继承

创业青年小胡在自己的宅基地上盖了座厂房,想做一点农产品加工的生意来增加收入。

宅基地是让村民建房居住的,不属于居住的宅基地就违反了土地性质,是违反法律规定的。原则上子女是无法继承这样的宅基地。

3、子女户口迁走,转为城镇户口的

如果子女在城里买了房,户口也迁到了城里,父母还住在老家。在父母走后,子女是没有权利继承父辈的宅基地的。因为能享受宅基地权益的原则就是本村集体成员,如果丧失了村集体成员身份,那么农民自然是无法再继续享受宅基地权益了。

但是宅基地上的房屋可以合法继承,等房屋自然毁损,灭失之后,不可翻新,村集体可以收回宅基地。

4、宅基地超出规定面积的部分,无法被继承

作为子女再继承父辈的宅基地时,超出规定面积的部分是无法被继承的。比如李刚的父亲最近去世了,身为儿子,李刚继承了父亲的120平方米宅基地。但在办理继承手续时,却被告知只能继承100平方米多一点,因为另外的部分属于私自扩大的。

在农村,对宅基地的面积有严格的限制,很多人扩大了自家的宅基地面积,私自扩大的部分,也就是超出了规定面积标准以外的部分,无法被继承。甚至有专家建议,超出面积的宅基地要征税,或者收归村集体。

综上所述,关于宅基地的回收政策,想必大家都一目了然了吧。随着农村土地的改革制度实行,很多违规的、无法被子女继承的宅基地将会被集体回收,对于农民来说,也是有一定的好处的,不仅可以获得相应的赔偿,而且能在城市落户,享受不一样的生活方式。如果大家对于宅基地回收政策还有什么疑问的,欢迎留言评论。

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